Rietave gyvena tvarkingi, aplinką prižiūrintys žmonės, kurie didžiuojasi nuolat gražėjančiu savo miestu. Neatsitiktinai net septyni čia esantys daugiabučiai namai dalyvauja renovacijos programos antrajame etape. Investiciniai ir techniniai projektai paruošti, rangos sutartys pasirašytos. Darbai įpusėję. Bet ar viskas vyksta sklandžiai?
Sutvarkyta aplinka ne tik džiugina širdį, padeda geriau jaustis, bet ir duoda finansinės naudos. Per apšiltintas sienas, langus, balkonus, atnaujintą stogą neišeis šiluma, tad bus sutaupyta šildymui išleidžiamų pinigų. Tik, deja, ne visi rietaviškiai džiaugiasi renovuojamų daugiabučių rangovų darbu.
Vanduo tekėjo per elektros laidus
„Dvidešimt devynerius metus šiame name pragyvenome be renovacijos ir niekada per lubas nežliaugė vanduo. Apmaudžiausia, kad prieš mėnesį vanduo ne tik užpylė lubas, baldus, bet ir varvėjo per elektros laidus. Nuo išgąsčio net sveikata pablogėjo. Dabar geri orai, vanduo nebėga. Bet su baime laukiame artimiausio lietaus. Ant lubų liko vandens žymių. Šį daugiabutį renovuoja gal kokie trys meistriukai, kaip jie viską spės iki lapkričio? Tam, kad apšiltintų ir sutvarkytų pastatą, jo šildymo sistemą, kiekvienas butas prisiėmė per 40 tūkst. litų skolos, o ką už tai gauname? Pikčiausia, kad daro klaidų, neskuba dirbti. Esame užbarikaduoti kaip kalėjime, kiek ilgai tai tęsis?“ – skundėsi „Plungei“ Daržų gatvės 30-ojo namo gyventojai.
Ar meistrai, tvarkantys šį namą, kruopščiai ir atsakingai atlieka savo darbą? Nejau renovuojant daugiabutį turi
nukentėti butų savininkai? Kodėl apipylus neatlyginta žala?
Gyventojai baiminosi, kad jei šį daugiabutį renovuojanti firma, kurios savininkai yra vilniečiai, nesuspės laiku atlikti darbų, gali būti taip, kad jie praras valstybės paramą. Jiems apmaudu ir dėl to, kad darbininkai jau įpusėjo namą apklijuoti plytelėmis, deja, įsivėlė klaida – plytelių spalva neatitinka projekte numatytų sprendinių. Dabar laukiama, kada jos bus nuluptos ir jų vietoje uždėtos kitos spalvos. Darbai, regis, sustoję vietoje.
„Pusė namo plytelėmis apklijuota, o dabar jas nuims. Apmaudžiausia, kad niekas gyventojų neišklauso, administratorius priežiūrą vykdo tik formaliai, į pastabas niekas nereaguoja, esą viskas vyksta pagal projektą, bet ar tikrai?“ – klausė rietaviškiai.
Daugiabučių renovaciją Rietave Savivaldybės tarybos sprendimu pavesta administruoti nuostolingai dirbančiai bendrovei Rietavo komunaliniam ūkiui. Susisiekę su šios įmonės vyriausiuoju inžinieriumi Algirdu Stončiumi paklausėme, ar jam žinomi Daržų gatvės 30-ojo namo gyventojų vargai.
Kaip pasakojo A. Stončius, šį daugiabutį namą renovuoja uždaroji akcinė bendrovė „Viprakas“. Bendra sutarties suma – 1 087 206,66 Lt. Vyr. inžinierius sakė žinąs, kad vandens šiek tiek į butus pavarvėjo, tačiau gyventojai privalo patys savo rūpesčius spręsti, jei reikia – net teisme.
O kam tuomet reikalingas administratorius, kuriam gyventojai moka po 10 euro centų nuo buto kvadratinio metro?
Pasak Komunalinio ūkio specialisto, atliekant darbus gali būti visokių niuansų – meistrai turi teisę klijuoti ir nulupinėti plyteles, kiek nori, jei gyventojams nereikia papildomai mokėti. Svarbiausia renovaciją baigti laiku. Sutartyje numatyta, kad už pavėlavimą iš rangovų užmokesčio galima atskaityti tam tikrą sumą pinigų.
Defektai ištaisyti?
„Viprako“ vadovo Viliaus Kaluinos pasiteiravome, ar jis žinąs apie vandeniu užlietus Daržų gatvės 30-ojo namo butus. Juk šį daugiabutį renovuoja jo vadovaujama bendrovė. Taip pat pasidomėjome, kas kaltas dėl netinkamai parinktos plytelių spalvos, ar laiku bus baigti renovacijos darbai ir kas atlygins žalą dėl lietaus pratekėjimo nukentėjusiems žmonėms.
V. Kaluina kalbėjo, kad neturėtume tikėti tuo, ką gyventojai sako. Jis tvirtino, kad darbai bus baigti laiku ir kad susisiekęs su darbų vadovu, nes pats esąs vilnietis ir retai būnąs objekte, ir išsiaiškinęs, kad „visi defektai“ ištaisyti.
Gerėjantys orai, anot bendrovės vadovo, sudarys sąlygas dirbti greičiau. Gyventojų susirinkime darbų vadovas ir Rietavo komunalinio ūkio atstovai esą nesutarimus išsprendę.
O dėl plytelių, tai įsivėlusi klaida – architektas sumaišęs fasado spalvas. Ši klaida bus atitaisyta geranoriškai, „Viprako“ lėšomis. Netinkamos spalvos plytelės bus pakeistos kitomis.
Nors gyventojai redakcijai pasakojo, kad kažkas iš statybos darbų vadovų ar prižiūrėtojų fotografavo užpiltus butus, tačiau apie žalos atlyginimą su jais nekalbėta.
V. Kaluinos paklausėme, kas kompensuos užpiltų butų savininkams už sugadintą vidaus apdailą. Vadovas teigė, kad jokių nuotraukų neturi, ir pabrėžė, kad visi meistrų padaryti defektai kovo 13-ąją neva jau buvo ištaisyti.
Žala žinoma ir bus atlyginta?
Susisiekėme su renovuojamo daugiabučio techninę priežiūrą atliekančiu viešosios įstaigos „Projektų vadybos grupė“ specialistu Vaidotu Paulausku ir pasiteiravome, ar, jo nuomone, sklandžiai atlieka darbus bendrovė „Viprakas“ Daržų gatvės 30-ajame name Rietave.
Specialistas patvirtino, kad prieš mėnesį užsikišo lietaus nuotekų sistema, buvo užlieti 3–4 butai. Apibėgo gyventojų tualetai, vonios kambariai. Keliuose butuose apsilankė rangovų atstovai, darė nuotraukas. Ši problema jau išspręsta, daugiau pro blokų plyšius neturėtų tekėti vanduo.
V. Paulausko žiniomis, rangovai turi kreiptis į gamyklą dėl reikiamų plytelių užsakymo, kovo 13-ąją naujųjų dar buvo laukiama. Šiuos jo žodžius patvirtino ir prie namo sutikti besidarbuojantys meistrai, kurie minėjo, jog pradės nuiminėti netinkamos spalvos plyteles tik tada, kai bus gautos naujos.
„Projektų vadybos grupės“ darbuotojas kalbėjo, kad kitos įmonės renovacijai metė didesnes pajėgas, tačiau kol kas „Viprakas“ į terminus įsitenkantis. Rangos sutartyje nurodyta, kad remonto metu gyventojams padaryta žala privalo būti atlyginta, tad specialistas viliasi, kad rangovams padėtis žinoma ir užlietų butų savininkams geranoriškai bus atlyginta pinigais ar darbais.
Atlyginti nuostolius privalu, gražūs pažadai irgi gerai, bet ar jie bus ištesėti?
Kaip sakė Rietavo komunalinio ūkio direktorius Alvydas Rojus, geriausia pretenzijas išdėstyti raštu. Mat žodiniai susitarimai dažnai ir lieka tik žodiniais. Komunalininkas pažadėjo pasidomėti, ar užpiltų butų savininkams atlyginta žala.
Kovo 24-ąją, antradienį, surengtame susirinkime, anot A. Rojaus, gautas žodinis meistrų pažadas užbaigus stogo tvarkymo darbus suremontuoti užlietuosius butus. Raštu susitarimas nepatvirtintas, tačiau sutvarkę stogą meistrai atliks gyventojų apklausą, ar šie turi pretenzijų. Jei dokumente žmonės surašys nusiskundimus, į juos bus atsižvelgta, tvarkoma padaryta žala. O jei pažymės, kad pretenzijų nėra, tuomet jau gaudyk vėją laukuose – meistrai atsakomybės naštą dėl apgadintų butų nusimes. Taip pat A. Rojus minėjo, kad kovo 24 dieną jau gautos tinkamos spalvos plytelės, kuriomis bus pakeistos dabartinės.
