Sutaupyti nuosaviems namams nėra labai lengva užduotis, todėl dauguma žmonių naudojasi bankų teikiamomis paskolomis. Tačiau net ir jas gauti nėra taip paprasta, kadangi reikia ne tik turėti pastovias pajamas, bet ir pradinį įnašą. Bet mokant nuomą tuo pačiu metu dar ir taupyti bus gana sudėtinga. Todėl nemaža dalis žmonių įstringa šiame užburtame rate ir išleidžia nemažą dalį pinigų nuomai ir tik labai nedaug jų pavyksta sutaupyti. Tad galimybė turėti nuosavus namus atitolsta. Bet yra viena išeitis, kuri gali padėti atsidūrusiems tokioje situacijoje.
Kaip viskas vyksta?
Visą procesą iki būsto įsigijimo galima suskirstyti į kelis pagrindinius etapus. Pirmiausia reikia susirasti tinkantį ir patinkantį variantą, kur norėtumėte gyventi. Tik svarbu atkreipti dėmesį, jog jis atitiktų keliamus reikalavimus. Kadangi kiekviena bendrovė, kuri siūlo tokią paslaugą kaip butų išpirkimas, kelia tam tikrus reikalavimus būsimam nekilnojamajam turtui. Ir, jeigu viskas atitinka, galima kreiptis ir pradėti derinti tolesnes sąlygas bei judėti į priekį.
Kitas etapas būtų būsto įvertinimas. Ir tai apima ne tik vertės nustatymą, bet ir gerokai daugiau aspektų. Vertinama ir statybos bei įrengimo kokybė, taip pat dokumentacija, vystytojo patikimumas. Ir šį darbą atlieka profesionalai, todėl skiriama nemažai dėmesio kiekvienai detalei.
Po to jau pasirašoma preliminari pirkimo–pardavimo sutartis, kuri suteikia galimybę po kažkiek laiko įsigyti būstą. Tačiau prieš tai jis bus nupirktas bendrovės, su kuria sudarysite šią sutartį. Taip pat šiame etape yra galimybė derinti ir visas papildomas sąlygas. Pavyzdžiui, galima tartis netgi dėl norimo įrengimo bei kitų niuansų. Kadangi toks variantas taip pat galimas.
Ir tuomet jau galima įsikelti į naujuosius namus. Tiesa, už juos reikės mokėti nuomą, tačiau dalis jos bus kaupiama jūsų pradiniam įnašui sumokėti. Todėl po kažkurio laiko turėsite galimybę oficialiai tapti šio būsto savininkais. Kadangi jau bus sukauptas bankui reikalingas pradinis įnašas ir galėsite gauti paskolą. Ir tuomet įsigytas butas išperkamąja nuoma bus perleistas jums už tą pačią kainą, už kurią jis buvo ir pirktas. Taigi visas procesas yra gana paprastas bei aiškus.
Kodėl verta tuo pasinaudoti?
Tai irgi labai natūralus klausimas, kuris gali kilti ne vienam. Žinoma, išperkamoji nuoma bus aktuali tikrai ne kiekvienam. Kadangi kai kurie žmonės ir taip gali pakankamai nesunkiai sutaupyti pradiniam įnašui. Tačiau tikrai ne visi. O būsto kainos nuolat kyla. Taip pat neturint nuosavos gyvenamosios vietos reikia nuolat mokėti už nuomą. Ir šios išlaidos kartais būna praktiškai tokios pačios, kiek reikėtų mokėti mėnesinę įmoką įsigijus būstą. Būtent todėl nuoma laikoma vienu iš pačių neekonomiškiausių variantų. Tuo tarpu išperkamoji nuoma Vilniaus mieste suteikia galimybę gyventi norimame būste, o mokant nuomą dalį sumos skirti pradiniam įnašui ir taip sutaupyti. Kadangi kitu atveju visi pinigai atitenka nuomotojams. Taigi šis variantas leidžia sutaupyti ir kartu suteikia galimybę po tam tikro laiko privatizuoti būstą ir tęsti tolesnį gyvenimą jau nuosavuose namuose.
