Norint kažką parduoti įprastai tikimasi, jog sandoris atneš pelno. Kalbant apie daugelį daiktų, pavyzdžiui, transporto priemones, rūbus ir pan., pastarųjų vertę gana nesudėtinga patikrinti, tai tokių objektų kaip miško vertės tiesiog „Google“ nepasufleruos. O nežinant bent apytikslės miško kainos, rizikuojama patirti nuostolį ar, priešingai, pavėluoti pasinaudoti geru pasiūlymu.
Reaguojant į tai, miskupirkimas.lt siūlo kiekvienam, nesvarbu, jau priėmusiam užtikrintą sprendimą parduoti mišką, ar dar esančiam apsisprendimo kelyje, galimybę pasinaudoti nemokama, o svarbiausia, gana tiksliai preliminarią miško vertę apskaičiuojančia miško kainos skaičiuokle.
Nuo ko priklauso miško kaina?
Miško kaina yra sudaryta iš daugybės veiksnių, kurių – nuolat kintantys, pavyzdžiui, medienos kaina rinkoje, ekonominė situacija toje šalyje ar visame pasaulyje ir pan.. O kiti, kurių svarbiausius ir aptarsime plačiau – pastovesni.
Miško vieta. Geografinė padėtis (šalies, regiono ar miesto dalis) ir faktas, kaip toli nutolusi infrastruktūra (keliai, miestai, gamyklos).
Miško dydis ir plotas. Miško plotas (hektarais) bei jo forma.
Medžių rūšis. Priklausomai nuo to, kokia medžių rūšis (pvz., pušys, eglės, ąžuolai) dominuoja parduodame miške, priklauso ir pastarojo rinkos kaina.
Miško amžius. Miško, o tiksliau – medžių amžius, kurį galima klasifikuoti į (jaunus, bręstančius ir brandžius – labai svarbus veiksnys, susijęs su miško kaina. Juk, savaime suprantama, brandus miškas bus gerokai brangesnis nei labai jaunas, kurį, norint užauginti, dar reikia palaukti ir nemažai investuoti.
Miško būklė / kokybė. Faktas, kokia yra miško „sveikata“, tai yra, ar medžiai neturi kenkėjų, ligų, pažeidimų, taip pat – priežiūros lygis (ar yra tvarkingas, ar buvo iškirstas/atsodintas), prisideda prie miško supirkimo kainos. Svarbu ir miško tankumas, kuris, savaime suprantama, nulemia bendrą medienos kiekį.
Teisinė, administracinė padėtis. Ar asmeniui, norinčiam parduoti mišką, besąlygiškai priklauso nuosavybės teisės, o gal yra kilę kokių nors nuosavybės ginčų? Ar ketinamas parduoti miškas nepatenka į saugomų teritorijų sąrašą (pavyzdžiui, yra draustinis ar netoliese randasi kokie nors saugotini objektai)? Tai – svarbūs klausimai, į kuriuos atsakymai taip gali pakoreguoti parduodamo miško kainą.
Papildoma nauda. Ar miškas turi rekreacinę vertę, susijusią su galimybe naudoti teritoriją turizmui, poilsiui? O gal yra palankios galimybės gauti kitokią naudą, pavyzdžiui, iškirtus mišką ir žemę panaudojus kitoms reikmėms? Akivaizdu, jog, nustatant miško kainą, aktualios net iš pažiūros menkiausios detalės.
Kaip naudotis miško kainos skaičiuokle?
Miskupirkimas.lt internetinėje svetainėje kiekvienas, suinteresuotas parduoti mišką ar tiesiog besidomintis, kokia yra preliminari šios rūšies nuosavybės kaina rinkoje, gali pasinaudoti laisvai prieinama, nemokama ir paprastai naudojama miško kainos skaičiuokle.
Jums užtenka skaičiuoklėje įrašyti ar pažymėti žemiau pateiktą informaciją.
- Miško amžius.
- Plotas
- Pagrindinė miške vyraujanti medžių rūšis.
- Faktas, ar miškas yra kirstas / nekirstas.
- Kadastrinis numeris, kurį galima rasti Registrų centro nekilnojamo turto išraše.
- Savininko telefono numeris.
Atkreipiame dėmesį, jog ši skaičiuoklė pateikia tik preliminarią miško kainą. Norintys sužinoti tikslą, individualiai apskaičiuojamą miško kainą, taip pat gali kreiptis į Miskupirkimas.lt ekspertus, kurie šį vertinimą atliks tiksliai ir visiškai nemokamai.
Kodėl verta naudotis miško kainos skaičiuokle?
- Miško kainos skaičiuoklė – kiekvienam laisvai prieinamas, nesudėtingai naudojamas įrankis, skirtas preliminariai miško kainai nustatyti.
- Naudojimasis miško kainos skaičiuokle yra nemokamas, o, kalbant apie tuos atvejus, kai nesąžiningi asmenys bando pasipelnyti iš žmonių informuotumo trūkumo, gali būti finansiškai naudingas. Žinant preliminarią, tačiau, dėl gana tikslių kainos algoritmo, objektyvią miško kainą, galima palyginti skirtingus pasiūlymus ir pasirinkti racionaliausią.
- Informacija, tai yra preliminari miško kaina, yra pateikiama iš karto, nėra būtinybės laukti.
- Naudojimasis miško kainos skaičiuokle nėra įsipareigojimas parduoti savo nuosavybę Miskupirkimas.lt. Jei pateikta miško supirkimo kaina netenkina, asmuo gali pasiūlymo tiesiog atsisakyti.
Miško pardavimas – atsakingas žingsnis. O toks, iš pažiūros elementarus įrankis, kaip nemokama, laisvai prieinama ir paprastai naudojama kainos skaičiuoklė, gali padėti priimti geriausią pasiūlymą ar, priešingai, išvengti nedovanotinų klaidų.
